ما هى أقامة المستثمر العقارى

 تنوعت أنواع التأشيرات و أذونات الدخول و الاقامة في الإمارات العربية المتحدة إلى العديد من أنواع التأشيرات للطلاب و العلماء و المستثمرين و غيرهم ،، وذلك لحرص دولة الإمارات العربية المتحدة على جذب رجال الأعمال و المستثمرين من مختلف أنحاء العالم ، بهدف زيادة حجم الاستثمارات و تنمية الوضع الاقتصادي فيها على أكمل وجه مما جعلها من أفضل الأسواق عالميأ في الوقت الحالى ، و قد فتحت الدولة أبوابها للمستثمرين من المجتمع من خلال نظام الإقامات في الإمارات الذي يلعب بدورة دوراً كبيراً في تسهيل المهمة عليهم ، وخير مثال نظام إقامة مستثمر عقاري في دبي .

تأسيس شركة في دبي تكلفة تأسيس شركة في دبي تأسيس شركة في جبل علي تأسيس شركة في دبي للخليجيين تأسيس شركة في المنطقة الحرة خطوات تأسيس شركة في دبي

و هذا هوما سنسلط عليه الضوء في هذا المقال نظام إقامة مستثمر عقاري في دبي وما هى شروط هذه الإقامة ، خطوات الحصول على تأشيرة مستثمر دبي ، كما سنخص بالذكر أيضا رسوم اقامة مستثمر عقاري في دبي ، و هل شراء عقار في دبي يمنح صاحبة الإقامة فعلياً أم لا ؟

فهناك العديد من المزايا بصدد الاستثمار في عقارات الإمارات ، فالدولة بدورها توفر كافة السبل التي قد يحتاج إليها المستثمر من خلال تقديم الدعم و مختلف العوامل التي تسهم في تشجيعه للاستثمار فيها أبرزها الاستقرار السياسي و الاجتماعي و الاقتصادي ، إلى جانب وفرة المرافق المخصصة للأعمال و العمالة الماهرة و التسهيلات المتنوعة ، وغيرها الكثير من المزايا الأخرى التي تتيح للمستثمرين استثمار عقاراتهم في أفضل مناطق في دبي التى تعد الأن في سوق الاستثمار " مدينة الأحلام " .

تأسيس شركة في دبي تكلفة تاسيس شركة في دبي خطوات تأسيس شركة في دبي إنشاء شركة في دبي تأسيس شركة في المنطقة الحرة الاستثمار في دبي تأسيس شركة في جبل علي خطوات الاستثمار في جبل علي تأسيس شركة في الفريزون تأسيس شركة في دبي للاجانب تأسيس شركة بالمنطقة الحرة دبى

ما المقصود بنظام إقامة مستثمر عقاري في دبي ؟

هو نظام إقامة جديد تم الإعلان عنه من قِبَل دائرة الأراضي والأملاك في دبي ، وتحديداً في شهر سبتمبر من عام 2021، حيث يتيح للمستثمرين إمكانية الحصول على تأشيرة إقامة صالحة لمدة سنتين قابلة للتجديد مع إمكانية كفالة الزوج أو الزوجة والأولاد ، من خلال تحقيق مجموعة من الشروط الأساسية المطلوبة ؛ منها :

• امتلاك عقار في دبي بقيمة 750,000 درهم إماراتي .

• شراء عقار بنفس القيمة بعد اتباع مجموعة من الإجراءات القانونية لشراء عقار .

جدير بالذكر إن القيمة المحددة سابقاً كانت تبلغ مليون درهم إماراتي ، وذلك بهدف إنعاش السوق العقاري في الإمارات و الارتقاء بمستوى البيئة الاستثمارية كمساهم رئيسي في الاقتصاد الوطني للدولة .

و تأتى هنا الأجابة على السؤال الذى يدور في ذهن الجميع ، "هل شراء عقار في دبي يمنح الإقامة " الأجابة عزيزي القارئ هى ( نعم ) شراء عقار في دبي بالفعل يمنح الأقامة .

و لكن يجب على المتقدم للحصول على إقامة مستثمر توفير بعض الوثائق و المستندات مثل :

• نسخة من الإقامة الحالية أو تأشيرة الدخول اذا توفرت .

• شهادة حسن سيرة وسلوك (موجهة إلى دائرة الأراضي والأملاك دبي) .

• جواز سفر على إن يكون ساري المفعول .

• نسخة إلكترونية من شهادة ملكية العقار .

• صورة شخصية .

• تأمين صحي .

• هوية إماراتية اذا توفرت .

يمكن لجميع المستثمرين تقديم طلب للحصول على اقامة مستثمر عقاري سنتين في دبي في حال تحققت جميع الشروط ، كما يمكن للزوجين المتشاركين في ملكية عقار واحد بقيمة 750,000 درهم إماراتي تقديم طلب الحصول على الإقامة ، بشرط تقديم عقد زواج مصدق .

شروط الاقامة العقارية في دبي

كما ذكرنا سابقاً ، ان من أهم شروط الحصول على اقامة مستثمر في دبي عقار مملوك قيمته 750,000 درهم إماراتي أو أكثر، وذلك إلى جانب أيضا تقديم وكالة نيابة عن المستثمر في حال تعذر حضور مالك العقار نفسه ، وفي حال كان العقار مرهوناً للبنك ، فيُشترط في هذه الحالة توفر أحد الأختيارات الأتية :

• تقديم رسالة عدم ممانعة من البنك لإجراء الإقامة على العقار مع كشف حساب الرهن .

• أن يكون مالك العقار المرهون قد سدّد 50% من قيمة العقار للبنك .

بالأضافة للشروط السابق ذكرها ، يمكن الحصول على إقامة العائلة في حالة الكفالة إن تحققت الشروط التالية :

• إحضار رقم الحساب الدولي .

• إحضار الهوية الوطنية لكل من مواطني الدول التالية : إيران وباكستان وليبيا والعراق وأفغانستان .

• إحضار رسالة “لا مانع” من الأب ، بحيث تكون مصدّقة من كاتب العدل وذلك في حال كانت الأم هي الكفيل .

• أن يتجاوز عمر الأبناء 18 عاماً مع إحضار رسالة عدم زواج .

• توفير تأمين صحي وعقد الزواج مصدق وشهادة ميلاد مصدقة للأبناء .

• توفر صورة الهوية والجواز الأصلي للكفيل .

• إحضار صورة حديثة شخصية مطابقة لمتطلبات الهيئة الإماراتية للهوية .

و يمكن الحصول أيضا على إقامة الوالدين لمدة سنة في حالة حضور صاحب الطلب شخصياً و توفر الشروط التالية :

• رقم الحساب الدولي .

• شهادة إعالة من القنصلية مصدقة .

• كشف حساب مصرفي لآخر 3 أشهر .

• صورة شخصية وشهادة ميلاد مصدقة وتأمين صحي .

• الهوية الأصلية والجواز الأصلي للكفيل على شرط سريانة .

• الهوية الوطنية لمواطنين هذه الدول : إيران وباكستان والعراق وليبيا وأفغانستان .

و لكى تتمكن من الحصول على مدة اقامة مستثمر في دبي سنتين ، يتطلب الأمر من طالب الأقامة تقديم الطلب مباشرة في مقر دائرة الأراضي والأملاك ، مع إرفاق جواز السفر و نسخة إلكترونية عن شهادة ملكية العقار .

تأسيس شركة في دبي للسعوديين - تأسيس شركة في المنطقة الحرة - تأسيس شركة في دبي للأجانب - سجل تجاري في دبي للسعوديين - فتح سجل تجاري في الإمارات - فتح سجل تجاري في دبي - تأسيس شركة في جبل على - تأسيس شركة في الفري زون

خطوات الحصول على تأشيرة مستثمر دبي

1. عمل فحص طبي في مركز المخصص .

2. تثبيت وطباعة الإقامة على الجواز .

3. تقديم الطلب في أحد مراكز تقديم الخدمة .

4. تقديم كافة متطلبات الخدمة .

5. دفع رسوم إقامة مستثمر عقاري في دبي .

و نخص بالذكر أيضا رسوم اقامة مستثمر عقاري في دبي ، و تبلغ إقامة مالك العقار في دبي 10,027 درهماً إماراتياً .

أما عن تكاليف إقامة العائلة في دبي فتختلف تكلفة كل فرد في العائلة مثل :

• الزوجة: 6,901 درهم إماراتي .

• الأبناء دون 18 سنة: 6,201 درهم إماراتي .

• ابن فوق 18 سنة (لمدة سنة فقط): 6,701 درهم إماراتي .

• ابنة فوق 18 سنة: 6,901 درهم إماراتي .

• الزوج (لمدة سنة واحدة فقط): 6,701 درهم إماراتي .

• الوالدان (لمدة سنة واحدة فقط): 8,701 درهم إماراتي .

أما عن تكلفة فتح ملف كفالة للعائلة تبلغ تكلفة الكفالة : 318.75 درهماً إماراتياً .

و إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا عن أقامة المستثمر العقارى ، و سلطنا الضوء و وضحنا كلما يخص هذا النوع من الأقامة في دبي ذاكرين أبرز التفاصيل و الأجوبة التي قد ترغب بمعرفتها عزيزي القارئ .